ANÁLISE DE OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL

A obra lista, descreve e comenta os fatores que influenciam os mercados imobiliários contemplando índices econômicos, demografia, regulamentações governamentais, impostos, hábitos culturais, programas de imigração, Golden Visas, bolhas especulativas e tecnologias disruptivas como smart contracts na blockchain. Em uma segunda parte coleta dados reais de mercado imobiliário de 4 países Brasil, Portugal, EUA e Santa Lucia. Define equações matemáticas para modelagem dos preços de mercado dos imóveis baseados em características estatisticamente relevantes para as amostras como: localização, área do imóvel, quantidade de quartos, quantidade de banheiros, etc. E simula a compra, renda com aluguéis por 5 anos, assim como custos comuns, gerando de maneira simplificada um fluxo de caixa descontado e venda do imóvel valorizado no final do período e comparando os principais parâmetros de análise de investimento como ROI, ROE, TIR, VPL, CAPM, etc.